大家好，今天编者关注到一个比较有意思的话题，就是关于 室外排水管维修的问题，于是小编就整理了几个相关介绍 室外排水管维修的解答和室外排水管维修投标 的资料，让我们一起看看吧。

按物权法规定室外水管坏了该物业负责还是业主负责?室外表内水管坏了该谁负责维修？

室外的水管坏了是由物业负责。由物业负责维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。

法律分析

住小区的业主，如果发生外上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，；二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。根据物业管理相关规定，既然支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。，如果家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

空调更换室外排水管

步骤一：切断空调电源。步骤二：拔开空调的管线。步骤三：找到排水管。步骤四：从接头处拨出这个排水管。步骤五：将新的管子按原来的样子接好防止漏水。 步骤一：切断空调电源。防止发生触电或者跳闸。步骤二：一般情况下，空调的管线都会被包裹的很好。所以首先先把那根用白色脐带缠绕的粗管子拨开。此时需要注意轻拿轻放，不要暴力操作，否则会损坏空调的管线，导致漏水。步骤三：此时就看到有螺纹的管子了，那就是排水管。步骤四：从接头处拨出这个排水管。接头处即排水管和空调的连接口，此时需要注意拔出排水管时，可能会有水渍溅出，要远离电源，并且要注意不要将排水管扯坏扯断，否则会造成不可逆的损坏。步骤五：将新的管子按原来的样子接好，最好还在接口处用胶带缠下，防止漏水。新管子安装好后，如果发现有破损的地方，破的地方很小的话，就用好一点的PVC防水，胶布，紧紧缠一下就可，如果破损较大，就需要联系专业人士上门维修。平时在使用空调时，应当注意及时清洗空调，这样可以有效防止因为灰尘堆积导致的制冷效果差，以及排水管堵塞等问题，并且有效的延长空调的使用寿命。

空调室外排水管的安装注意事项及断了的解决办法

空调室外排水管是空调的一部分，这类排水管的主要的功能就是将空调在运行的过程中形成的水排放出去，以免造成室内环境不佳，以及使得空调的运行受阻。空调室外排水管使用过空调的朋友基本上都是看见过的，这个环节是非常关键的，和空调的使用体验挂钩。下面小编就来给大家介绍一下空调室外排水管安装的时候要注意一些什么，以及空调室外排水管堵住了要怎么办。

空调室外排水管的安装注意事项

由于空调制冷，冷凝器外凌结的水需链接排水管把水排到室外水沟。以下为空调安装时，一些排水管的安装注意事：

1.连接排水管时，最好在连接处涂上防水胶，并用防水胶布缠好。

2.要保证排水管有一定向下的坡度，以便水流在重力作用下排到室外或指定位置。

3.如排水管较长，每3米左右设置一个排气孔，以平衡管内压力，避免凝水倒灌。

4.若有多台空调排水管汇集到主排水管，每条分支管应该错开接入，避免凝水倒灌。

5.安装好后要进行排水测试，确保水管沿程都没有漏水。

6.排水管出口不能放置在下水道或浸泡于水内，否则除了异味进入室内外，还可能会使凝水倒灌到室内。

空调室外排水管堵住了怎么办

1.首先关掉电源，用十字改锥打开前面板及隔板，露出冷凝器及排水槽。

2.其次，用矿泉水瓶装满水后，顺着着水槽冲洗排水管，反复冲洗几次，看是否可以疏通，如果不行，可用细铁丝慢慢地疏通，掏出堵塞物，再用水冲洗，直至排水通畅。

3.最后，按照拆除顺序，装好隔板及面板。注意事项如果不是堵塞原因，可找专业的维修师傅进行修理。

空调室外排水管断了怎么办

更换一根就行了。空调冷凝水排水管不是空调的关键部件，可以自行更换。自己购买一段长度、管径都合适的PVC管或者质量更加水一些的管把原来的冷凝水排水管更换掉即可，或者直接从原来冷凝水排水管没有坏的部位连接起来也可以用。

空调室外排水管要怎么样来安装，以及空调室外排水管发生堵塞的时候要怎么做，还有就是空调室外排水管断掉的时候要怎么做，这些小编都已经在上文中给大家做了详细的介绍了。希望上文中所列出的有关于空调室外排水管的内容对于大家是有所帮助的。小小的一根，空调室外排水管不好好的处理，是很有可能会带来无穷无尽的麻烦的，建议大家细细浏览上文内容。

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