从98年房改之后，房地产市场热度就逐渐高了起来，很多农村人都去沿海发达地区发展了，在有了足够的收入之后，他们就有了买房的需求，房价水平也开始水涨船高，这也让房产投资者们看到了其中的商机，纷纷从沿海城市转向内陆地区投资房产，而经过这些年的发展，无论是一二线城市还是三四线城市，乃至县城，其楼市都经历了一波甚至几波的火热，房价水平也逐渐让人望而怯步，以前大家只是觉得一线城市的房价贵买不起，后来很多人回老家发现，连老家三四线城市的房价都快买不起了，但在买涨不买跌的观念下，小城市楼市也曾被很多人广泛的看好，毕竟从这之前，很少有城市房价出现下跌的情况！

而最近一年多来，楼市出现了低迷的状况，虽然今年春节过后部分城市楼市有所回暖，但市场的信心依然还是比较保守的，甚至有很多专家对于今年的楼市预测都没过去那么的夸张了，普遍都是今年楼市会比去年好一点，又或者说今年楼市会出现一波小阳春，很少像过去一样，直接认为今年楼市会全面回暖，大家赶紧买房，不然房价又要明显上涨了。其实很多人也发现了这个细微的变化，特别是今年以来，还没有什么消息报道三四线城市楼市回暖的，几乎都是一二线城市，难道三四线楼市就真的一去不复返了吗？

笔者认为，大部分三四线城市楼市都会如此。回望过去20年的楼市发展，其实三四线楼市仅仅只有在前几年大规模棚改的时候，房价才出现过明显的上涨，其他时间房价涨幅是非常慢的，而之所以会这样，又要说到大部分三四线城市的楼市劣势。因为没有产业支撑，无法提供足够的就业岗位和足够的收入水平，当地大部分人都选择外出打工，购房需求方面就很难有新的增长，根据这些年的人口数据我们也可以发现，大部分三四线城市人口都是呈流出状态的，加上最近几年新生人口整体减少，人口负增长已经出现了，那么接下来三四线城市的人口只会少不会多，这是大部分三四线城市都没办法规避的趋势！

那么对于现在在三四线城市有多套房的人来说，就应该赶紧抛售掉自己手上多余的房子了，而不是期待哪天楼市回暖房价上涨，因为这都是一厢情愿。房地产最高光的时刻已经过去了，三四线城市的房子和人口已经出现了过剩的现象，以后的房子只会更难买，趁现在降价还不是很明显，今年一二线城市楼市回暖，降价把房子卖掉才是最好的选择，不然持有的时间越长，潜在的购房规模只会越来越小，到时候自己多余的房子就会变得很难卖掉，甚至卖出一个好价钱，毕竟市面上的房子太多了。总而言之，三四线城市的房子已经没有什么增值的价值了，今年大部分三四线城市的房价也很难起得来，最好的结果就是交易量有一定的提升，能够起到一定的去库存作用，缓解开发商的资金压力！