记者 辛圆

国务院新闻办公室周三就解读政府工作报告举行吹风会，政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示，把稳住楼市股市写进政府工作报告总体要求，这是第一次。

陈昌盛表示，如果大家持续关注报告或者仔细读报告，可以看到这次报告充分体现了去年9月26日中央政治局会议以来，党中央对宏观调控思路的创新。

“比如，报告明确提出，强化宏观政策民生导向。如果再仔细看，还有一些新的提法。比如，打破了 ‘消费是慢变量’的常规，把提振消费放在更加突出的位置，而且强调促消费和扩投资之间要形成互动。”他说。

“再比如，宏观调控中重视资产价格，把稳住楼市股市写进总体要求，熟悉宏观经济的记者们可能会看到，这是第一次。”陈昌盛表示。

2月28日召开的2025年首场中央政治局会议提出，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求、稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击等表述。自去年12月政治局会议首次提出稳楼市后，本次接连再提，凸显出高层对稳楼市工作的重视。

粤开证券首席经济学家罗志恒在最新发布的一份报告中表示，随着房地产政策持续优化调整，当前房地产市场已经出现结构性回暖信号，但全国房价“止跌回稳”以及从房价传导到房地产投资仍任重道远，未来房地产政策可以从三方面加以完善。

第一，加快解除非必要的限制性措施，让商品房回归市场化配置，主要是北京和上海。罗志恒提到，可以考虑进一步放开郊区限购、大户型限购、商住限购，降低非本地户籍购房社保年限，增加多孩家庭购房指标等。

二是研究探索中央层面成立“房地产稳定基金”。他指出，可以加快推进保交房、收储存量房、收购房企存量土地等工作，保障民生、缓解房企流动性压力，解决当前地方政府稳楼市能力不足的问题。

除上述两方面，罗志恒还提到，要引导鼓励高品质住宅产品开发，以优质供给满足居民合理需求。