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高层房子买二楼好处和坏处都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗原来有不少问题，你都知道哪些住在高层的2楼是什么感觉买二楼的朋友们，都遇到了哪些麻烦事你后悔了吗谁住二楼谈谈感受住高层二楼的真实感受是什么有住过高层二楼的吗谈谈高层二楼有什么缺点啊，谢谢了！住过的优先小高层2楼真的那么不好吗高层房子买二楼好处和坏处
二楼的优点：
1、离楼下近，进出方便2、离地面一层楼，室内不潮湿
3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞4、离地面近，夏天不会太热
二楼的缺点：1、小区绿化较好的，二楼光线较差
2、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响3、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响
扩展资料：
购房小技巧：
1．城市上风上水在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，如北京的上风上水方向为西北方向
2．交通便捷从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等
3．城市化水平高应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦
郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么花大量投资搞市政设施，导致房价增加4．生活便利
步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼文体设施也可就近找到
参考资料：百度百科买房都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗原来有不少问题，你都知道哪些
都说二楼的房子有缺点，真的不适合买吗？原来有不少问题！
“再傻不买顶楼，再穷不买一楼”这是购房的一句老话，随之而来的就是“不管一栋楼有多少层，不建议买二楼”，可见二楼的房子对于多数人来说，要比一楼和顶楼还要差而现在房价高涨，刚需买房难，拼尽洪荒之力买套房，非常不容易
大家都想用有限的预算买到优质的房子，而楼层的选择，就是人们特别在意的因素之一大家都知道，二楼从表面上来说，楼层低让出行更方便，同时又没有底层的潮湿、蚊虫和垃圾的问题，看着比一楼要强很多，但又有人说二楼有着最少有6个缺点，那么二楼到底能不能买呢？
关于二楼的6个缺点
对于二楼房屋来说，表面上看着有很多优势，但实质上却有着最少6个缺点，而且还是实打实的不足，甚至好几个是无法解决的“硬伤”，具体的如下：1.采光问题
二楼虽然说避开了一楼的潮湿，但是仍然属于低楼层，所以在采光上仍然是不足，多数二楼的采光会受到楼间距、小区绿化的影响，让其白天在家都要开灯，这样才能达到正常的亮度要求根据《城市居住区规划设计规范》规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5
而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1:1.2比值计算如果用简单的话来说，高层的二楼房屋如果想做到日照不受到影响，楼间距要能够大于106米，这个数值看似简单，实质上很多小区是做不到的，所以二楼采光就会受到影响另外就算是高层的二楼房屋楼间距够了，还可能会受到小区绿化树木的影响，让其室内光照很差
同时购买到二楼房屋时，在装修时也会受到一定的局限性，在材料的选择上都要尽量考虑亮度问题，这样才能通过装修达到增加室内亮度总之一句话来说：二楼能做到采光好的极少，多数都是采光差
2.返水问题
一楼容易出现下水管道返水，这点大家都是知道的好在现在的新建小区给一楼做出独立下水管道，让其在下水管道使用上尽量减少返水的问题
但是随之而来就是一个新问题，一楼返水了，变成二楼返水了根据《建筑给水排水设计标准GB50015》的《排水》的规范设计，由于设计不规范而造成的返水，概率较小
但是由于一楼变成独立下水管道后，二楼实质上就是变成了下水管道的最低端，一旦下水管道堵塞后，二楼就是第一个受到影响，导致的结果就是下水管道返水最重要的是，现在二楼返水的几率并不是很少，而是常见化，特别是小区处于低洼位置的，此时小区的整体排水管道都不算太好，导致二楼常常会返水，让其直接将装修好的房子给泡坏了，影响到装修、家电、家具等等各个方面，可以说是苦不堪言
3.噪音问题都知道一楼的噪音较大，但实质上二楼与一楼是一样的受到噪音影响
因为一楼和二楼只间隔了较小的距离，可以说一楼能受到的噪音，二楼基本上都一样能有所影响，同时并不会说很明显的小于一楼的如果说是电梯房，二楼的噪音还能相对地减少一些，因为大家 直接通过电梯上下上下电梯；如果是楼梯房，那么二楼的噪音影响就不会减少，人员走动、说话，都会传到家里面
4.安全问题二楼的房屋属于低楼层，在安全性方面和一楼是一样的，都可以说是处于不安全的环境，所以在入住前都要做好防盗措施
特别是对于小区管理不好的二楼来说，安全性表现的就更加差劲了，基本上和一楼在安全性上没有任何的区别面对这样的真实情况，很多人选择了安装防盗网、内置金刚纱窗等等的方式，以保证家里面的财产安全！
5.蚊虫的问题都说一楼蚊虫特别多，这点大家都是知道的，但实质上二楼也是同样的多
每到夏季的来临，一楼的蚊虫是特别多的，此时二楼因为受到一楼蚊虫多的影响，所以蚊虫也是特别的多另外二楼因为通风和采光都差，还有小区绿化树木的影响，所以在阳台上和窗户外面的蚊虫是特别的多，即使家里面有纱窗，但是稍有不慎，蚊子便会趁虚而入！
所以每年在这方面，作为二楼住户都是想尽各种方法，让室内的蚊虫变得少一些，这样生活才能舒适一点6.装修上的麻烦事
对于二楼来说，虽然说装修由自己来决定 但是因为受到通风差、采光差的各种原因，所以在装修时还是会受到一定的局限性的，很多时候不得不选择自己不喜欢的方式来进行二楼在装修时，作为墙面、地面整体基本上都是只能选择浅色系，这样才能增加室内亮度，同时在灯光上要比其它楼层做得更多，这样才能满足达到增加亮度的需求
二楼的房子，能买吗？
面对着二楼这么多的不足之处，二楼的房子能买吗？为此，我给出打算购买二楼的朋友，笔者有以下以下几点建议：
1.了解到小区排水系统以及二楼排水管道的设计如果说有打算购买二楼，首先要了解小区处于的位置是否是属于低洼地带，如果是这样的，就不要考虑了，因为入住后返水的几率是很大的，这点对于生活的影响是很大的
如果二楼以下是楼栋大堂、商业门市等，整栋楼的排水主管需要多次平铺改变走向，绕道进污水池的，那么说二楼发生返水的几率就会明显的增加，而且维修起来还特别的麻烦和困难，此时就建议慎重考虑购买反过来说，如果小区处于很高的地带，同时小区的排水管道设计也是很合理的，那么作为二楼出现返水的几率就是极低的，此时在增加时在做出一些下水管道返水的处理，后期基本上是不用担心的，这样的二楼就是可以考虑购买的
2.楼间距大，采光没有任何问题对于多数小区来说，楼间距是很难达到让二楼采光很好的要求，但这并不代表说是所有的小区，一小部分小区就是可以做到的
如果有打算购买二楼房屋，那么就要提前了解小区楼间距，这样就能知道后期入住时会不会出现采光方面的问题只要楼间距大于106米，同时房屋不是大高层，那么在理论上就是可能购买的；反之，如果楼间距过小，同时小区全部是大高层，那么就要谨慎购买
3.选择有优质物业服务的小区一旦购买到房屋后，物业就是最让人关心的问题，因为一个好物业，能让住户能省很多心，居住舒适度直接提升的
如果打算购买二楼的房屋，一定要了解到物业，对于多数新建小区来说，第一个物业公司基本上都是开发商配套的，也就是和开发商一家的，所以就要选择大品牌的开发商，这样就有了后期优质的物业有了优质的物业后，不管是返水，还是小区绿化挡光这些事，优秀的物业都给做出相对应的处理，同时做出一些措施防止类似的事二次出现，让住户更加放心
一旦是这样的优质物业，那么就可以考虑购买二楼，毕竟二楼的房价要比其它楼层要实用很多的购买二楼的房屋一定要谨慎，虽然说在价格上能便宜一些，但购房居住是一件大事，不能马虎的，所以要提前细心的了解到房屋质量、楼间距、小物物业等等，这样购买后才能让其做到居住更舒心一些
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住在高层的2楼感觉也是挺好的，好处是上下楼方便、适合看风景、避免潮湿、遇到意外容易逃生、不用担心水压低等，但是买房子选择楼层的高度也要看自身的需求
1、上下楼方便不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便
尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间2、适合看风景
如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角，早上起来听着鸟语闻着花香，呼吸着清新的空气，可以在阳台打打太极或者做做瑜伽，都是很舒适的，这也是住二楼的好处3、避免潮湿
住在2楼，一楼是架空的，直接好处就是避免潮湿另外，架空的二层比没有架空的二层安全些，架空层可能有一层楼或者两层楼那么高，所以有架空的2楼相当于实在第二层甚至是第三层
4、遇到意外容易逃生出行比较方便，距离下楼很近，人多的时候可以不用着急等电梯
而且平时爬爬楼梯，还可以锻炼身体如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生
也不至于让人达到恐高的程度5、不用担心水压低
住在二楼不用担心因为楼层太高，导致水压太低的问题，有时候楼层太高水压跟不上，没水洗澡洗衣服是很正常的事情，那么住在二楼完全不用担心这个问题，可能高楼层的邻居还要向低楼层的邻居借水买二楼的朋友们，都遇到了哪些麻烦事你后悔了吗
住在二楼，可能会遇到房子的采光不好、噪音污染严重、蚊子虫子多、防潮措施不过关、管道容易堵塞等这些问题，所以时候在选择房子的楼层时一定要谨慎1、采光不好
小区是板式结构，楼间距短，虽然楼栋是错开的，一天到晚房子见不到多久的太阳意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制
2、噪音污染严重看看这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是最好；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，不会再那里逗留
3、蚊子虫子多每到春末冬初的时候都是蚊虫的活跃期
楼层高的可能体会不到这种痛苦，每次还没蚊虫高发期的时候，二楼蚊子就开始嚣张了，周期又长，到东初的时候还有蚊子，而别的地方秋天没过完就已经没有了4、防潮措施不过关
长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎每年到入春的时候，房子里到处都是回潮，地板上、墙上都是湿的，走个路还得小心摔跤
5、管道容易堵塞注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天，如果发生这些问题确实令人糟心
谁住二楼谈谈感受
二楼上下楼方便，不用挤电梯，看风景视野也非常不错，还可以避免潮湿，但是采光容易被遮挡，通风也不是很好，夏天蚊虫比较多，空气质量也不太好，并且平常比较吵，因为跟一楼太近
2楼房子的优点
1、不管是多层没有安装电梯的老房子，还是安装了电梯的新高层，选择2楼都是比较方便的，尤其是对于老人和小孩来说，上下楼比较方便尤其是在楼里电梯使用比较紧张的时候，不用等和挤电梯，对于工作的人来说，节省了上下班的通勤时间
2、如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角3、住在2楼，一楼是架空的，直接好处就是避免潮湿
另外，架空的二层比没有架空的二层安全些，架空层可能有一层楼或者两层楼那么高，所以有架空的2楼相当于实在第二层甚至是第三层2楼房子的缺点
1、高层住宅的2楼，在视野上比较容易被阻挡，通风效果也不太好同低楼层房屋一样，冬天日照少，存在采光不足的问题，夏天又多蚊虫
2楼的高度并不是很高，会吸收很多地面上的尾气，空气污染比较严重另外，2楼的安全也不是很好，需要额外加装防护设施防止被窃
2、如果架空层是供人们活动的，那就会比较吵闹；有些素质低的居民还会把垃圾扔在架空层里，万一物业不及时的打扫就会导致垃圾堆积，夏天容易产生恶臭，影响环境和空气质量如果架空层是餐厅，可能还会受到油烟的威胁
所以，如果买2楼的时候，发现底层是架空层，就要留意架空层的用途和规划，还要观察小区的业主素质和物业管理水平住高层二楼的真实感受是什么
相对来说，高的楼层，住在2楼，感觉不太好，尤其是在视野、采光、通风方面比如在南方地区，雨水天气比较多，空气潮湿，低楼层湿气比较严重，容易产生返潮、发霉等问题住在2楼的话，采光通风效果也相对较差，前后有树木或者其他楼栋的遮挡
另外，安全性没那么高，如防盗网防盗窗，还有有效的报警系统，而且也容易受到尾气污染其他信息
购买的房子住在高层的2楼的话，感觉是比较复杂的，有好的，也有不好的好处就是住在高层的2楼的话，出行比较方便
即使是遇到了电梯停运的问题也不会担心，稍微的爬爬楼梯也是很有益于身心健康的如果发生什么意外状况的时候，比如地震、火灾等事故，一层至三层属于安全度高的楼层，相对而言逃生几率要远远地高于其他楼层
还有一点就是，如果家里有老人小孩的话，住在2楼还是不错的低楼层比较适合孩子居住，更方便孩子室外活动，有时也会避免孩子高坠等危险
有住过高层二楼的吗谈谈高层二楼有什么缺点啊，谢谢了！住过的优先
我就住在高层的二楼，软环境主要看物业管理水平，本来高层收费就高，物业管理的服务一定要跟上，硬环境无法改变，有好有坏，好的就算方便，每天上下楼不坐电梯，活动活动筋骨，即使电梯维修，停电都不受影响，不好的就是要光线没有高一点的楼层好，如果是楼头或路口，嘈杂声会大点，如果小区里的人素质高也会好很多，还有小区绿化好，天气热蚊子也会多点，总之，各有千秋，按需所购吧
小高层2楼真的那么不好吗
小高层2楼还可以
1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种首选
俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是宝地，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些
但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音扬尘等系列问题
2、对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好3、二楼最主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水
一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下时间久了很容易堵的
高层的好多都是一二楼都是独立下水4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的
楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦买楼注意事项
一、关注质量这是最重要的事情
现在大大小小的开发商层出不穷，楼房的质量也是参差不齐所以选房一定要慎重
二、关注地段选房还有一个重要的考虑因素那就是地段，优先选择生活便利开发程度高的地段
还要考虑跟工作地点的距离以及孩子上学方不方便的问题三、看环境
没有人喜欢待在一个脏乱差的环境里，所以选房的时候一定要关注周围是不是有污染，除了环境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考虑到
