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购买非普通住房、商业投资性房产、二套及以上住房，按照3的税率征收
首次购买普通住房，并且所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1执行；户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，税率1.5；所购住宅户型面积在144平方米以上的，税率按照3%征收
【法律依据】
根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五
《契税法》第四条
契税的计税依据：
（一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格
2016二套房契税计算器
1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上
2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的
3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%
房产证办理费用计算器
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费
扩展资料：
房产证（Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理
预计于2013年下半年实施
一般程序
（1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
（2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理
（3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县)的房屋土地管理局登记申请
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》
（4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
参考资料：百度百科-房产证
买第二套房契税大概是多少
二套房契税多少？
1、关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税
面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税
2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税
面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税
3、在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90－140（140或144，各地不同)平方米的是1.5％的契税，非普通住宅3％的契税
购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％
4、分析师对此算了一笔账，比如南京王先生要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万
如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万
5、新政特别指出，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房
二套房首付比例是多少？
1、二套房就是我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率
2、也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据近日的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍
第二套房契税是怎么计算的呢
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%
